Acte Necesare Vânzare Apartament: Ghid Complet
Acte Necesare Vânzare Apartament: Ghid Complet Vânzarea unui apartament presupune mai mulți pași esențiali, iar pregătirea documentației necesare este unul dintre cele mai importante aspecte. În acest articol, vei afla care sunt actele necesare pentru vânzarea unui apartament, astfel încât tranzacția să decurgă fără probleme.
Acte Necesare Vânzare Apartament: Ghid Complet
Vânzarea unui apartament presupune mai mulți pași esențiali, iar pregătirea documentației necesare este unul dintre cele mai importante aspecte. În acest articol, vei afla care sunt actele necesare pentru vânzarea unui apartament, astfel încât tranzacția să decurgă fără probleme.
1. Actul de proprietate
Acesta este documentul principal care atestă dreptul de proprietate asupra apartamentului. Poate fi reprezentat de:
-
Contract de vânzare-cumpărare
-
Act de donație
-
Certificat de moștenitor
-
Contract de schimb
-
Hotărâre judecătorească definitivă
2. Certificat de atestare fiscală
Acest certificat este emis de Direcția Taxe și Impozite Locale și confirmă faptul că nu există datorii la impozitele și taxele aferente apartamentului.
3. Acte de identitate
Atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să prezinte acte de identitate valabile (carte de identitate sau pașaport).
4. Certificat de performanță energetică
Acest document este obligatoriu și atestă eficiența energetică a apartamentului. Se obține de la un auditor energetic autorizat.
5. Adeverință de la asociația de proprietari
Aceasta confirmă că nu există restanțe la întreținere și se solicită de la administrația blocului si se semneaza si de presedinte
6. Alte acte necesare (dacă este cazul)
-
Acordul coproprietarilor (dacă apartamentul este deținut în coproprietate)
-
Procura notarială (dacă vânzarea se face prin intermediul unui împuternicit)
-
Certificat de căsătorie/divorț (dacă este cazul)
Concluzie
Pregătirea tuturor acestor documente în avans poate accelera semnificativ procesul de vânzare a apartamentului. Pentru siguranță și evitarea problemelor legale, este recomandat să consulți un notar public sau un avocat specializat în tranzacții imobiliare.
Dacă ai nevoie de asistență în vânzarea apartamentului tău, contactează specialiștii noștri pentru o consultanță gratuită!
Comments